情熱直球MIC.デザインリフォーム

リフォームよもやま・・と時々日記

2重サッシ

大阪市内の鉄骨5階建てビル といっても住宅 リビングと 寝室の大きな掃きだし窓(実際は吐き出せないが)にインナーサッシの取り付け 冬やたら寒いとのことでした そりゃあそうでしょう 暖まった熱もぐんぐん持っていかれる クーラーの効きも悪いと思う 新し…

エレベーター付けられない

市役所と交渉を続けていたエレベーター問題 結論はダメ!・・・ いろんな方向からプッシュしたが・・ 救済措置は?それもなし・・なんか方法があるやろ・・と思ってしまうが・・ ほんま役所というところは融通が利かない この結果をどうお客様に説明するか …

外回りも終了

残っていた外部手摺もつき 1期工事終了した 階段の改修と合わせてアプローチはずいぶん上り下りがしやすくなった 裏山の軒下部分も音が出る砂利を敷いて 少し防犯にも考慮 壁が土で埋もれていたのが すっきりした 西側は物干し場所に・・風がよく通るし外か…

正月から手がけていた現場もようやく終了間近 あとは外部の手摺と 表札ぐらいか・・ エレベーターの工事は仕切りなおし 数ヶ月先になりそうだ 来週から小さい現場が数件 早くやっておかないと 次へ進めない 倉庫もひっくり返った状態 一度整理しないと・・・

何年ぶりかのインフルエンザ

先週 強烈な寒さに負けて 何年ぶりかのインフルエンザ・・ ラッキーなことに熱が出たのは1日だけ(測ったのが1日だったかも) 食欲もあり順調に快復 感謝 感謝! まだしばらくは寒い日が続く 仕事も外回り・・トホホ 仕事は終盤に差し掛かってきたが 来週は…

工事はかどる

外装塗装も終わって 今日から外溝工事に入った 草ぼうぼうの裏山 土を漉き取りコンクリートを打つ準備 裏山は土留めの準備 アプローチ階段も改修するので しばらくかかる 来週から内部のクロス貼り 設備の仕上げと・・ 朝は寒かったが昼前には晴れて良い天気…

ちょっと困った・・

塗装工事終わる 来週から内部の仕上げに入る 来月からは外溝工事もスタート エレベーター工事を除いて順調だが エレベーターは行政のチェックが入ってストップ状態 確認申請から出しなおし・・?なにやら雲行きが怪しい 長期戦になりそうな雰囲気だ

大寒

強烈な寒波 そんな中足場組・・職人さんも大変 雨からみぞれ そして雪・・風も吹いて体感温度はぐんぐん下がる 東側は晴れていて虹も出た 明日から塗装工事 これがまた大変だ 高圧洗浄するが 凍るかも・・・

難題・・

仕事が重なって大変と思っていたら 二つ延期に・・ うれしい反面残念でもある マンションのリフォームの話も来てるが こちらも微妙な状況に・・ 性格上 現場を職人任せにできないので 段取りが難しい 今は賃貸の物件は職人に任せているが 戸建てでオーナー直…

工事再開したが・・

6日から工事再開 エレベーターを検討中だが 条件が厳しく難しい サイズ シャフトの工事 行政手続き・・そして納期・・ ガラスルーバー窓の改修を カバー工法でと思ったら サイズが小さすぎて・・ 外壁や内装には手をつけたくないし 困った 予算や日程との調…

新年のごあいさつ

あけましておめでとうございます 2017年もよろしくお願いします 年末は29日まで忙しく仕事をさせてもらった 現在取り掛かっているリフォームが 2月中旬まではかかりそう 他に賃貸マンションの改修など小規模リフォームが3件 同時にそして順番に片付け…

順調だったのに・・・

12月16日 天気予報が・・気温が上がらないと予報 外部 それも波板の張替えなのに・・・ ところが太陽がさんさん・・思ったより寒くない カイロも途中で引っぺがしたほど 日ごろの行いが良いらしい! 順調に仕事ははかどり 階段の屋根を残すのみ これが意…

外装工事完成

外装工事の現場が終わった 足場も解体 すっきりとした仕上がり具合 あとは追加の網戸の張替え 天候にも恵まれて順調に仕事が進んだ 天に感謝! これから外部の仕事が年内もう一箇所 これは2・3日で終わる アパートの改修を年内手をつけるかどうか・・思案中 …

仕事日和

外装工事 今秋は天気続きで暖かい日が多かった おかげで仕事もはかどり 予定より早く終わりそうだ ただ 新調する雨戸や面格子が 足場の解体より遅くなる 部分的に組み換えの必要が出てきたけど 仕方が無い 来週火曜日か水曜日には足場を取れそうだ それから1…

寒さが心配

来週から外装工事に取り掛かる 足場を組み 塗装工事と雨戸を改修予定 寒くならなければいいが・・・ 今日は近隣へのあいさつ回り 家の周りも片付けて準備はできた

工事終了

補強工事も終了 床を復旧 今回は断熱材も入れ寒さ対策も 一番隙間が多い押入れの周りや隣の部屋 廊下との隙間もくまなく入れた 窓のサッシや天井はそのままなので どれほど保温効果が期待できるか・・ でも底冷えはなくなると思う 畳を入れ襖を調整し完了 「…

補強から復旧へ

コンクリートも打ち終わり 今日から床の復旧工事 とはいってもすでにあちこちレベルは狂った状態 長年のゆがみは大きい 再度持ち上げた柱も確認 サッシ 襖 など微調整

コンクリート打ち

基礎の補強工事もコンクリート打設 古い住宅街 道路巾が狭い 車一台がやっとだ 近隣の方にも協力していただき ポンプ車が止まる間 通行止めに・・ 無事打ち終え 外部は押さえが必要なので 左官屋さんは居残り

鉄筋組み

補強工事再開 床下の土を撤去して基礎のベースを出し 砕石を敷いて填圧 鉄筋を組んで今の基礎と一体化させる 今日の確認では独立した基礎が数ミリ沈下していた 周囲は問題なし やっぱり一番負荷がかかる 通し柱の基礎が独立なのが問題 基礎工事自体にも問題…

家の傾きを直す

傾いた家 土台から持ち上げる工事 家の北東部角 約1間x1間 最大50mm沈下していた 基礎も途中(通風孔部分)から割れてしまっている 通し柱下の独立基礎も30mm以上沈下している 地盤が柔らかいようだった 今回は基礎は触らずに 土台から持ち上げ 新たに…

補強工事月間・・?

耐震補強工事 終了 柱の補強と地中梁の補強 欠損部分の修理も終わり 来年春に建物全て 塗装工事の予定 地震は来ないのが一番だけど 少しでも安心して眠れることは大事なこと 家はメンテナンスをちゃんとしてあげれば長持ちするもの その一番大事な基礎部分に…

補強工事進む

鉄板で柱を補強 溶接工事でしっかりと・・ 来週は生コン打ち

補強工事

賃貸マンションの造作終了 西宮の耐震工事は柱周りの補強 地中梁の補強のための型枠など 明日は左官が入り 欠落部分など補修の予定 来週生コン打ち 来週中には全て終わる予定 21日から新たに耐震補強工事 豊中市なので近い 少し大掛りになるかも・・

近況

この時期は仕事が重なる・・暇な時にバラケてあれば 助かるが・・ そういうものとは解っているけど 職人の体はひとつ 私もひとつ 先日に続き 今は賃貸マンションのリフォーム中 来週から2件の耐震工事を・・西宮と豊中とで距離も少しある 名神高速の行ったり…

イメージ

いま検討中の店舗(カラオケ) イメージデザインを製作中 まだ完全にソフトを使いこなせていない・・・ 住宅用のソフトなので 応用 試行錯誤して何とか・・ もっと凝るべきか・・遊ぶべきか・・

関係ないとはいえ またも・・

ここのところ毎日のように 築地市場の豊洲移転問題・・・ お役所仕事 移転ありき・・説明不足 まあ例のごとく問題噴出 そして始まった責任のなすりあい・・ 「日本よ」とか言うえらそうなこと書いてる 元都知事からして情けない 専門家会議だの技術会議だの…

耐震工事も・・

マンションのリフォームに入って3日目 暑い・・まだまだ夏は続く 現在見積もり中の物件は まったく別のプランを提案中 母屋ではなく離れを改修したらどうかと・・40坪以上あるから2人暮らしには十分だし 平屋建てなので広く使えるし庭もある ただ木造で少々…

プロ野球観戦

ここのところデスクワークが多く 腰が痛い・・肩もこる 運動不足でもある 運動ではないが夕べは野球観戦に・・ アイビーシート5段目 いい席のチケットをお得意様からいただいた ラッキー! チームのこども2人とコーチとで観戦 甲子園 ヤクルト戦 両チーム…

オーダーTV台を設置

暑いです 気温が体温を超えそうな勢いで上がってます 直射日光は痛い・・ 暑いのは比較的好きな季節だが 仕事のときは勘弁してほしい 特に外では 道具が素手で触れないほど熱くなる 汗拭きのタオルは 臭くなるし 当然 シャツもズボンも汗まみれ そう 動きづ…

腰が・・・

ここのところ見積もり続きで デスクワークが多く 少々腰が痛い 疲れがすぐに背中に来る 腰に来る 年は獲りたくないもんだ・・などと言ってる場合じゃない 息子に整体してもらい 何とか大事にならずに済みそうだ 明日からは地域の子らを預かっている ソフトボ…