明けましておめでとうございます。
もう10日なのに 今年初の投稿とは・・・
能登半島地震 羽田空港旅客機事故・・八代亜紀さんも亡くなっていた・・
何かいいニュースはないのか・・
孫は可愛い・・♬ 仕事も順調！ 体調はイマイチだけどまあまあ元気！
悪いこと考えだしたら いろいろありすぎて・・
それより身近な 幸せを・・小さくとも暖かい家庭を・・
今年もすったもんだありそうだけど とにかく目の前を頑張ります！
去年の暮れからとりかかっている賃貸マンション
学生用ワンルームの設備変更に伴うリノベ・・
7件の内4件終了しました
あと3部屋
そのあとは大掛かりな断熱工事 600㎡を超す広さを断熱しなければなりません
今から 方法を検討 工期や詳細打ちあわせる必要がありそうです
災害に合われた方たちには かける言葉もありませんが 少しでも早く日常が戻ればいいですね・・無理な話ですよね・・・
2024年 どんな年になるのでしょう・・・
11月半ばより工事中の外装塗装工事終了しました
お天気にも恵まれて 予定通りの工事進捗
この時期は一番外装などの工事が多いかも・・
古いビルで 13年ぶりかな・・メンテナンスも兼ねての工事でした
春に屋上の防水工事をやって 外装は11月まで 待っていただいてた物件です
アクセントの色も前回と少し変えて リフレッシュ
古いテントや 配管など気になるところもありますが 全体の金額を抑えるため 多くは触っていません
ただ古いテント1か所は 寂びてシートもなくなっていましたので撤去しました
これでまた10年は 気持ちよく使っていただけると思います
もう11月 すでに10日 1年があっという間です
2部屋のリノベーションが終了しました
今回は低予算で 前の間取りを生かしつつ 設備を新規にして 和室を洋間にしたり 間仕切りを撤去して1部屋にしたり・・
正直やる方にしたら スケルトンにして1からやる方がずっとやりやすい
レベルや垂直はまともなとこがないし 配線のためにそこら中穴開けるし 結局直す手間が要る
それでも見た目には新しくなって 借り手が見つかれば それでOK
古いマンションなので 家賃も高くは取れないみたいだし
難しいところです
来週からは マンションの外部塗装 小さいマンションですが 13年ぶりかな・・
もう9月半ば 暦ではとうに秋ですが 日中はまだまだ暑いです
仕事は 少し余裕があるものの ずっと続いている
ペントハウス終了後も 玄関のリフォームが2件・・なぜか同じような仕事が続く
リフォームあるあるです
今度はサッシ回りの工事が続きます
先日2件のおうちの インナーサッシ取り付けてきた
狭い階段を 3階まで 重いサッシ持って上がる・・腕に力が入って今痛いです
また明日からサッシ入れ替えが待っています
古い木造の民家 建具も木製なので 機密性は無いし 寒いでしょうね
ついでに外壁も改修します
サッシ工事は もう一軒ありそうです 勝手口を作ります
それが終わると 防犯カメラ工事が2件 ほぼ電気屋さんの工事です
他こまごまと仕事は絶えません
今 大きな家の解体の見積もり中
普通の3倍ありますから 当然見積も3倍・・受注すればの話ですが・・
改修工事もプラン中 これは来年かな
11月にはマンションの外部塗装工事が待っています
そろそろ用意をしておかないといけません
これから自治会のイベントがたくさん 祭り 運動会 文化祭
ソフトボールもリーグ戦 大会と続く
今家では 孫たちが熱の連鎖 自分に回ってくる時が恐い・・・
7月半ばから改修工事に入っていた 高層マンションの改修工事終わりました
解体にてこずり 補修にてこずり・・なかなか思ったようにはいかなかった・・
間仕切りを先行して工事してあるので 取り払うのに手間がかかる
全て糊付け工事してあるので ボードめくりもままならない
いっそ全部つぶすのであれば また違ったんだろうけど・・
何か所か 間仕切りを取り払い 2か所ある浴室をひとつクローゼットにして 寝室を開閉壁を付けて開放したり・・
もちろん壁天井は 塗装とクロス すべてやり替え
変色したガラスフィルムもきれいにしました
オートロックが2か所あるので 荷揚げも大変でしたが 建物の大規模補修中だったので 公共通路床養生などは使わせていただいた もちろんエレベーターも・・
あとは追加が少し
待っていただいている仕事を段取りしつつ 毎日何かしら舞い込む仕事をこなしています
これからは 本宅の工事もプランしなければなりません
今年はなぜか仕事が切れず 応援が欲しいところだけど 遊んでる職人なんていないし
みんな忙しそうです
建築関係の人出不足は深刻な問題です
マンションの改修 事務所仕様 終わった～・・
いろいろあって去年やるはずだった物件をどうにか 終えました
工期も短かったけど 住居より間取りは単純だし 順調といえば順調に工事は進んだ
ただ設備屋さんと日程調整が合わず 今日最後に残った仕事を片付けて終了です
ほぼ先週中に終わっていたので 今日は1時間弱の仕事
写真は床レベリング工事のもの 打ったばかりなので鏡のようです
現場では電気屋さんや住設屋さんがバタバタと仕上げの仕事中
クロスも床も終わっていましたが あまりにも設備屋さん道具が多すぎて 写真撮れず・・・
来週からは 高層マンション最上階（46階）のリフォーム
7月いっぱいで終わらせる予定
夏バテしないように頑張りましょう
古民家に窓を付ける
この手の仕事も何度もやっていますが 古い土壁構造の民家に窓を付けるのは 中々大変です
構造を予測して（調べて）位置と大きさを決め サッシを注文
納まりを考え 材料を手配
現場ではまず養生が大切な仕事 壊した土ぼこりが部屋中に舞います・・
新調に室内側と外部の位置を確認しつつ 柱 筋交いを避けて開口していきます
サッシの下地も入れにくいし 2階だと屋根勾配なども計算に入れないといけません
雨仕舞を考え納めて行きますが 今回は1階和室と 2階洋間の2か所
2階分が外部屋根上にACの室外機があって仕事がやりにくい場所ということもあり 1日で2か所納めるのは難しそうです
1階を先にやり 左官屋さんに仕上げをお願いして その間に2階の残り 内部の額縁などを納めた
無事2日で完成 雨が降らなくてよかった～
