情熱直球MIC.デザインリフォーム

リフォームよもやま・・と時々日記

リフォーム

3Dに挑戦

私も還暦まで後1年・・ まだまだ体は元気だし 若いつもりだが 脳みそはどうか・・・ 脳より 目・・だな 老眼鏡をかけての作業は 図面を書くにしても 書類や説明書を読むにしても 実に疲れる そんななか この歳で 3Dソフトを購入・・ 昔は手書きのパースを描…

完成

現場がひとつ竣工を迎えた ほぼ家中ビフォーアフター・・ 長かった・・むしろ新築より手間がかかったかも・・ 耐震工事 補強工事 断熱工事 外装も直したので いわゆる新築そっくりさんってヤツ 外装とサッシは元受工務店さん 私はサッシより内側の造作工事 …

仕上げ段階

現場が最終段階に来た 衛生機器 照明器具 エアコン クロスの仕上がったところから 追っかけている 早く養生を めくりたい・・・ しっかり養生しているとはいえ 心配なもの・・ いくら養生しても 他の部屋(仕上がった部屋)はうっすら埃が・・・ クロスが終…

階段手摺

報告が前後してしまいましたが 階段手摺も取替え完了 改修前の写真が 行方不明で・・ 持つと恐かった手摺も スチール製に交換 少しレトロな雰囲気を残したデザインに・・

トイレ完成

施工中の民家のトイレが完成しました スクリーンのガラスを入れるだけにしてあったのが ようやく・・・

民家改修途中経過

再び10月から改装中の民家の内装 2階が終え 1階に取り掛かっている 3ヶ月を費やして いまだ終わらず・・・ 今回は全面リニューアルということで 解体 補強 断熱 内装 外装 設備・・・ 2階は構造を補強し 開口を広げ 間仕切りだらけの内部を大空間に・・ …

浴室工事完成です

浴室の改修 ようやく終わった・・・ すっきりとして ゆったりお湯に浸かれそう 窓部分は 既設のままなので 暖房機も設置 広い浴室で寒かった これでこれから来る冬にも 暖かく入浴できる オーダーで手摺も取り付け 出入りもスムーズに・・ 仕事とはいえ うら…

帰り間際に・・・

土曜日から浴室のリフォームに入っていますが 休み明けの4日は既存の浴槽を撤去 エプロン周りの大理石も撤去 順調に解体は進み 細かいハツリをやって今日は終わろうとした矢先・・・ 隠れていた給水管をブスリ・・水が噴水のように 夕刻の奈良は冷える・・ …

2期工事開始

5月に一期工事を終え ようやく二期目の工事入り 築40年ほどの民家 2階から解体工事を進めることに・・ 1階の雨漏り部分も同時に解体 2階はスケルトンに・・ 新規工事のため撤去する柱など確認 ほぼ予定どうりに行きそうで ほっとした 小屋組みは補強を入…

講習会

先日 断熱工事の講習会 9:00から5:00まで缶詰 眠気と戦いながら・・・と思ったら意外と冴えてた 断熱と 防湿の基本的な勉強と 模型を見ながらの確認を・・・ 考察も無事満点だったようで 安堵 あとは現場でどれだけ徹底できるか・・ 結構手間がかかる 新築…

防犯工事

最近身内の方が泥棒被害に・・ 物騒な世の中 抑止力となる面格子などを見直し 堅牢なステンレス製のものにした 硬くて 重くて 細い材料が使える 錆びない・・少しコストは高いがお値打ち 建物裏側など人の目にふれにくい場所などを重点的に・・ 玄関ドアにも…

水漏れ調査

賃貸マンションの漏水調査 雨漏り 水漏れ・・ 原因がすぐに解るものもあれば なかなか判断しにくいものもあります。 集合住宅の場合 大変です。 原因が 雨漏りなのか 設備の不具合などからか 住んでいる人の過失なのか・・・ 保険や補償 修繕費用など管理す…

マンションリフォーム後記

今回5戸のリフォームを請け負って ようやくすべてが一段落をした 下請け業者として 元受さんからの受注なので 造作工事のみの請負 設備業者や内装仕上げの業者も元受指定なので すりあわせが難しいところもある 値段も抑えられるし 経費もほぼカットされる…

4戸目 5戸目も完成間近

4戸目 5戸目も造作工事が終わり 完成間近 間取りは 2戸目 3戸目と同じで色調も同じ 5戸目は平面が正反対だが・・ あとは内装仕上げ工事 建具類 美装のみ 玄関扉も新しくなりました 一人で造作をしたところと 2人コンビで造作したところ 日数はもちろん…

三つ目のタイプ

工事中だった 三つ目のタイプがほぼ完成 あとはハウスクリーニングを残すのみ ナチュラルな木目を基調に 部屋の中央付近にリビングを兼ねた畳の部屋を・・ 一番空間が広いタイプ

ホワイトイメージ

2件目の部屋が完成しました 白を基調とした 明るい部屋になりました 間取りも少し 変えてあります 赤いキッチンが印象的

建具取り付けました

クロスも終わり 床も終わり 建具類をつけるだけになっていた部屋に ようやく建具が付き あとは 検査を受けて 引渡しのみ 間取りのせいなのか 意外と手間取った感じ・・・

スケルトンリフォーム

マンションも設備が古くなれば 取替えを余儀なくされる 今そういう賃貸マンションがたくさんありそう コストがかかるので オーナーも大変です 数戸づつ 手をかけていきますが 内装も古いので 平面プランから見直し 一つ目が仕上げも終わり 建具を取り付ける…

2戸目 3戸目開始!

先月初旬から工事入りした 賃貸マンションのスケルトンリフォーム 1戸目の木工造作が 完了 すでに2戸目には工事中 3戸目も 金曜日から入る予定だ 少しづつ間取りを変えて ドアの色や雰囲気も変えて・・ 床工事中 スケルトン状態 (写真はクリックすると拡…

化粧直し完了

先日 民家の塗装工事が無事終了 お施主さんにも喜んでいただきました。 塗れば塗るほど古い部分が目立ってしまい 予定外の部分も・・・ でも苦労の甲斐があって 新築のように・・

たまにはホッと・・・

民家の塗装もほぼ終わり 改修中の工事も先が見えた 今日からマンションの改修入り きれいに解体してなんにもなくなった部屋にユニットバスだけ設置 まずは床組みから・・・

休みですが・・・

今日からゴールデンウイークのはずが・・ 先日クロスを張り替えた店舗 エアコン新調 位置を変えたため 一部分貼り残しのようになっていると・・ おまけに穴も開いたまま・・・ 急なことで 私がクロスを貼り替えることに・・ 天井って難しいんだよなあ・・・…

足場解体

雨の中 足場の解体 本当はやりたくないんですけど 都合が付かなくて強行ということに・・ 終わるまでヒヤヒヤですが 鳶さんはなれたもの 滑りやすい屋根の上で 慎重に慎重に・・・ 無事に終了 終わったころ雨があがり 空が明るくなってきた 心配でハラハラし…

竣工近し

なにやらまたB型インフルエンザが流行っているとか・・ かなわんなあ この陽気の中で??? 近頃 春が嫌いになりそうや・・・ もうすぐ今のリフォームが一段落 少し手間取りました 予想より 建物自体の傷みやゆがみ 傾きなどがひどくて・・・ 補強をしたり …

頑張ってます

外は夏のような日差し 紫外線がきつい 黄砂やPM2.5が舞う 花粉も舞う 現場は埃も舞う 毎日 くしゃみと目のかゆみと戦いながら 仕事を頑張ってます 毎年この時期が一番きついかも・・・ 暑さに体が慣れていない 数年前から『花粉症』らしい 埃は昔から嫌いだ …

初めて見ました

一日だけ古いお宅の天井の補修に・・・ 雨漏りで天井にしみ 塗り上げた左官仕上げが落下 少々ひどい有様 屋上の防水工事も終わって 雨漏りの心配がなくなったので 天井にボードを貼りました。 その左官で仕上げた天井は コンクリートスラブの下に竿縁を取り…

はかどらない・・・

仕事がはかどらない・・・トホホ 床のレベル直しや 壁の垂直直し 部屋の平行・直角直しでなかなか 前へ進みません これをちゃんとやっとかないと あとでフローリングや家具を取り付けたとき おかしなことに・・ でも意外と適当にやってる現場が多いんです ぱ…

レベル調整

民家のリフォームも少しづつ前進 床に取り掛かろうと レベル(水平)を確認すると0~15mm端々で違っていた。 床は既設を利用 仕上げのみ重ね貼り予定だったが あまりに問題ありなので レベル調整を余儀なくされた 手間のかかる仕事だが 気になるとほっと…

悩むところです

今手がけている民家のリフォーム 工事が進めば進むほど 古いところが目に付いてきます。 お金の絡むことなので 簡単には手をつけられません。 施主様と打ち合わせをする必要があります。 まだまだ先の長いリフォーム 構造補強も含めて 見積もり見直しする必…

ようやく・・・

消費税が8%になるってことで 職人さんが大忙しの3月 クロスや床職人 塗装職人 足場など お客様には 少し待っていただくことを余儀なく・・・ 徐々に動きが可能になってきたようで 無理を言って土 日に工事を依頼 何とか 待っていただいていた仕事を消化でき…